建筑社区:大学定居点继续其百老汇上升的愿景

去年10月,大学结算NRP集团破土动工，耗资2000万美元
混合用途，混合收入的多户住宅开发和大学定居点的新2万平方英尺住宅。

大学定居点执行董事厄尔·派克称四个阶段的百老汇崛起项目是第二次世界大战以来斯拉夫村(克利夫兰最贫穷的社区之一)最大的投资，是“游戏规则的改变者”。

5115正在建设中的Rising公寓5115号是百老汇大道5115号旧址上的一座新建筑 圣亚历克西斯医院 (以及后来的圣迈克尔医院)，将为该社区带来一个新的大学定居点和超过2万平方英尺的商业空间，以及88套经济适用公寓和联排别墅，包括18个一居室，48个两居室和22个三居室单元。

在破土动工一年后，派克表示，这个四阶段项目的第一阶段进展顺利，联排别墅“正在顺利进行”，主体建筑和整个场地都在进行框架和基础设施建设。

尽管第一阶段计划要到2022年12月才能完成，但派克说，这项活动已经刺激了社区。

他说:“很明显，这个(项目)的预期目标是促进北百老汇的经济发展，但在大楼尚未完工的情况下，这个目标已经开始实现了。”“看着这一切发生真是太棒了。我们在这里真正做的是建立一个社区，建筑和项目是它的物理表现。但真正的工作是建立一个社区，没有社区，建筑就无法生存。”

Pike估计，第二阶段将在2023年1月或2月进行，届时将建造150套额外的经济适用房单元，并出售10至20套住房。他说，第三和第四阶段目前还处于概念阶段，但重点是在附近建设商业和零售业务。

”什么我们 相信 是 开始 在 阶段 两个 ， 但 特别是 在 阶段 三个 而且 四个 ， 我们需要 来 支付 增加 注意 来 商业 机会派克说。“我们需要注意一些事情，比如有没有好的自助洗衣店?有好的理发店吗?社区是由什么组成的?这是餐馆。那是一家咖啡店，是青少年闲逛的地方。所以，我们要开始寻找了。”

振兴社区
在2019年冠状病毒大流行之前，斯拉夫村已经经历了困难。这里的贫困率为43%，其中23%的人处于极度贫困状态，年收入不足6,000美元，大学定居点为该社区2.2万名居民中的一半以上提供了服务。

5115正在建设中的Rising公寓新冠肺炎疫情进一步加剧了经济形势。但是派克说，斯拉夫人村的居民很有韧性，他们已经开始振作起来了。他说，尽管经济困难，但居民们在过去六个月里团结起来，重振社区，展示他们的社区自豪感。

派克说，大约20名居民组成了一个北百老汇社区小组，讨论他们所关心的问题，以及他们对斯拉夫村未来的期望。该小组每周四晚上开会，并在计划活动、参与社区活动和采取行动方面变得相当积极。

他说:“这是一群非常不可思议的人，人们越来越多地参与到社区中来。”他引用了去年夏天社区范围内的一项努力，以人道主义的方式捕捉和清除大量破坏他们财产的土拨鼠。派克说，从外面看起来可能很有趣，但居民们选择了这个问题来关注。

他强调:“不是像我这样的人进来说，这是你需要的，而是社区自己定义。”“但这也是非常合乎逻辑的方式，人们保护自己的资产。如果你是北百老汇的居民，你的房子价值2.5万美元，事实上这是常态，那么保护你的房子不受土拨鼠的侵害真的很重要。”

派克举了一个例子，北百老汇集团的一位成员是一个11岁女儿的母亲。他解释说:“妈妈非常关心经济问题，因为这是她必须留给11岁女儿的唯一资产——这栋价值2万美元的房子。”“所以，她想保护这一点。当你想到人们团结起来保护他们已经拥有的小额资产时，这真的是非常重要的。这只是社区如何团结起来做一些很酷的事情的另一个例子。”

大学定居团队，以及派克，也会到居民家中建立他所谓的“存在主义外展”，以更好地了解人们在斯拉夫村的需求。

派克说:“我总是说，如果你和3个人进行3次半小时的对话，而不是和30个人进行30次3分钟的对话，我更喜欢前者。我的意思是，我们想更好地了解社区。”

新设施
去年夏天凯霍加社区学院(Tri-C)宣布将在美国上市三- c接入中心，提供以社区为基础的教育和劳动力培训。

派克解释说:“他们实际上会提供一些资源来帮助建设[访问中心]，并提供一些持续的资源来帮助规划空间。”“在我们的大楼里，我们将有一个计算机实验室，一个技术实验室，我们将能够在社区上大学课程。”

派克说，trc对社区复兴的承诺让他深受鼓舞。“我无法形容我有多激动，”他说。“这对社区成员来说真的很有意义。它说:“我们来找你了。”你不再需要到社区以外的地方旅行。我们想和你在一起。我很兴奋。”

北百老汇周四晚居民小组此外，厄尔说，计划正在大学定居点大楼建立一个以市场为基础的食品储藏室。其理念是，顾客可以来商店购买他们需要和想要的食品，而不是随意拿一包他们可能需要或不需要甚至不想要的食品杂货。

他解释说:“这是一个感觉更像杂货店的储藏室，而不是传统的食品储藏室。”“如果你来到食品储藏室，手里拿着一袋食物，那感觉没有尊严，就像你的选择被剥夺了一样。如果我来给你选食物，也许你不会喜欢15%的?如果这15%被浪费了，再乘以一年10万袋食物，那就是很大的浪费了。”

派克强调，以市场为基础的食品储藏室的方法可以消除体验中的任何耻辱，顾客可以选择他们真正想要的东西。

取出铅
派克说，最初的愿景是在克利夫兰市中心创建一个安全、理想的社区。“我们确实从一开始就说过，如果这个项目只是为大学定居点创造一个新的家园和一些可爱的经济适用房，那就太好了，”他回忆道，并补充说他设想的是一个“低资源社区中的封闭式社区”。

但是他说，他们很快意识到这种设想不仅不现实，而且很危险。派克说:“一旦你在我们的土地上，你就会感到安全，但在土地之外，仍然有很多犯罪和贫困。”

相反，派克说，他们意识到有潜在的危险，比如大多数社区房屋都是在1975年之前建造的含铅涂料。他说，他们发现居民——尤其是儿童——的铅中毒率极高。

在过去的六个月里，斯拉夫村的居民们聚集在一起，重振社区，展示他们的社区自豪感。所以大学和解和大约六个合作伙伴致力于斯拉夫村庄健康家园倡议一项计划，旨在减少百老汇上升项目附近250户家庭的铅和哮喘诱因，在未来三到五年内创建一个虚拟的铅安全社区。

派克指出，“铅安全”并不意味着无铅，因为要完全消除现有房屋中的铅几乎是不可能的。但创建一个领先的安全社区的任务成为了当务之急。他解释说:“铅安全意味着房屋和土壤中的所有铅污染物都已被有效缓解，不再具有危害。”“所以，面对不成为封闭社区的挑战，我们说，我们必须建设整个社区，而不仅仅是我们的一个小角落。”

派克说，健康家园倡议是在创造一个安全、健康的社区方面迈出的一大步，居民和他们的孩子都可以把它作为他们的遗产。

派克解释说:“如果我们要提高学校的成绩，如果我们要改善行为健康结果，因为铅与许多行为挑战有关，(我们决定)也许我们应该逆流而上，而不是下游，从源头上解决问题。”“所以这将对北百老汇孩子们的生活轨迹产生巨大影响。”

派克说，在这个2000万美元的项目中，大学定居点的部分是540万美元。到目前为止，该组织已经筹集了420万美元，还有120万美元有待筹集。派克说，他们正在通过“制造轰动效应”来筹集资金，到目前为止，他已经进行了大约150次现场参观。

派克说，虽然该组织对该项目的捐款开放，但任何人都可以参观——他们只需要提出要求。“如果他们想参观，没有义务，他们就必须去联系我们．我们只是想让人们了解这个项目。”