在大多数社区，新的住宅开发公告和突破性的事件通常会引起好奇的闲聊、感兴趣的目光和普遍的兴奋。克利夫兰社区发展公司(cdc)的一些主管今年在他们的社区中感受到了这种热情，因为镇上一些经济适用的混合用途开发项目已经开工或即将开工。
“每次我们的居民听到一个新项目，总是好奇和想知道它是为谁建造的，”约翰·阿诺列夫说，他是该项目的执行董事Famicos基金会他补充说，其中一个这样的项目是丘吉尔网关是这些新项目中的一个。
Anoliefo说:“我认为Churchill Gateway的好处之一是它将是负担得起的。”“这将是为低收入家庭提供的服务，社区周围的气氛是好的。”
丘吉尔门是克利夫兰高性价比的混合用途开发项目之一，将于2020年破土动工或宣布计划通过萨那在克拉克-富尔顿附近5115崛起在斯拉夫村。
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邱吉尔门概念效果图
多年来，混合用途开发在主要大都市地区已成为一种日益增长的趋势。在2013年，建筑设计公司Gensler发表了一篇文章，设计师Elva Rubio表示，“城市正在积极投资基础设施和便利设施。这是城市主义的回归。随着城市创造出更宜居、更适合步行的城市环境，它将获得动力。”
除了居住空间，这些开发项目通常还包括旨在改善居民和邻居生活的伙伴或其他元素。
“我们真正关注的一件事是健康、食品、安全、住房和教育等社会决定因素的概念，特别是在当前发生COVID-19的情况下，”该组织发展高级副总裁亚伦·佩霍塔说NRP集团该公司正在开发和建造格伦维尔、克拉克-富尔顿和斯拉夫村的房产。
“过去几年，我们一直专注于这个概念。当我们把住房作为基本支柱时，它是一件大事。”
发展将有助于格伦维尔的复兴
与克利夫兰市，凯霍加都会住房管理局(CMHA)克利夫兰市立学区,大学医院Churchill Gateway将是一个多阶段开发项目的第一个，将建于East 105的前Harry E. Davis小学的旧址上th格伦维尔街和丘吉尔大道。
Churchill Gateway将由一栋有48个单元的四层公寓楼和四栋联排别墅组成。一居室、两居室和三居室的公寓将提供给该地区收入中位数60%或以下的居民。
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John Anoliefo, Famicos基金会执行董事丘吉尔门遗址和格伦维尔机会中心，未来的居民将在这里找到关键资源，如早期儿童教育、职业培训讲习班、能源援助等，使发展成为社区的连接器。
此外，Anoliefo说，拆毁以前的学校将消除社区的破败状况，为更强劲的经济活动和改善健康的社会决定因素让路。
他说:“你将为有服务的人们建造住房，而不是一座巨大的空置大楼，这些家庭将生活、工作、抚养孩子、购物，并成为社区的一部分。”“它将带来更多的客流量，有助于105号公路的改造，使该社区对投资的吸引力大大提高。”
丘吉尔门户只是格兰维尔目前正在进行的众多项目之一，除了最近开放的GlenVillage零售孵化器以及2019年的重建东区街市．其他仍在规划阶段的项目包括黄金海岸公寓(Gold Coast Lofts)，这将是一个拥有约60套租赁公寓的混合用途开发项目。此外，更多的联排别墅和共管公寓将位于丘吉尔门附近的街道上。Glenville Homes将是一个有63个单元的公寓开发项目奥尔琳公司正计划在这一带新建25个项目。
格伦维尔是克利夫兰市长弗兰克·杰克逊的四个社区之一转换活动该项目旨在“促进健康、可持续和公平的机会，以积累财富，稳定历史上被边缘化的社区。”这使它成为NRP将考虑健康生活的社会决定因素进行开发的最佳地点。
“我认为丘吉尔门真的会让这个社区变得更加强大，”Anoliefo说。
Churchill Gateway的开发工作于6月开始，预计将于2022年秋季完成。
让斯拉夫村的居民留在原地
的5115 The Rising的奠基仪式于9月下旬举行．这个混合用途的住宅社区位于百老汇大街5115号，前圣亚历克西斯医院(St. Alexis Hospital)的旧址，将是四阶段恢复计划的一部分百老汇上升．该计划包括为斯拉夫村社区提供经济适用房和为大学结算这是一个社会服务非营利组织，自1926年以来，它为居家老人提供病例管理、帮助，为有需要的人提供新鲜农产品等等。
虽然一楼的大部分商业空间将用于大学定居点的新办公室，但将有几千平方英尺的空间供零售商使用。该项目将为该社区带来78套公寓和10套联排别墅。
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克里斯·阿尔瓦拉多，斯拉夫村发展执行董事克里斯·阿尔瓦拉多，执行董事斯拉夫村的发展他说，他所在的社区对高质量、经济适用房的需求很大。
阿尔瓦拉多说:“这是我们社区的一个催化项目。”“它位于斯拉夫村的一个地区，十多年来没有看到重大投资。我们是北百老汇地区至少15年来最大的投资方。
阿尔瓦拉多继续说:“能够拥有一个混合用途的物业，能够在一条以前满是商店的街道上拥有优质的店面，这是一件非常重要的事情。”
在The Rising项目之前，Slavic Village的最后一个住宅项目是在2002年，当时建筑开始翻新风信子阁楼．阿尔瓦拉多说，“崛起”的加入将成为社区的稳定器。稳定的住房将让位于经济稳定，让居民在自己的社区茁壮成长。
他说:“重建社区面临的最大问题是如何让人们留在原地。”
另一个关键问题——也是斯拉夫村及其他地区健康的决定因素——是防止铅进入家庭。作为“百老汇崛起”的一部分，“斯拉夫村健康家园倡议”寻求在邻近地区的250户家庭中消除铅和哮喘诱因，并创建无铅社区。
阿尔瓦拉多解释说:“我们在5115 the Rising周边社区的外联工作是基于使家庭铅安全和健康的室内空气质量。”
5115 The Rising将建在克利夫兰市所有的土地上，自2007年圣亚历克西斯医院被拆除以来一直空置。该项目的资金由俄亥俄州住房金融机构，KeyBank，俄亥俄住房资本公司,克利夫兰市等等。该开发计划于2022年完成。
佩科塔说，租金将根据该地区收入中值的30%到60%计算。根据收入、单位和家庭规模的不同，租金的范围从每月400美元到1100美元不等。
Pechota说，5115 The Rising的发展是机遇汇集的一个例子。
“NRP是一家多户公寓开发商;这就是我们的工作，”他说。“我们不会在一个项目开始时说，‘我们想做一个综合用途的开发项目’，但这个社区的大学住区(University Settlement)正在做着惊人的工作，他们迫切需要一个新家，总的来说，我们的经济适用房开发项目经常服务于这些人群。”
平价发展为克拉克-富尔顿提供了积极的动力
与此同时，克拉克-富尔顿附近的人们也开始兴奋起来MetroHealth最近宣布即将动工通过萨那这是一个包含72个单元的经济适用房项目。
Via Sana在西班牙语中是“健康方式”的意思，它是在克拉克-富尔顿地区建造250套经济适用房的三阶段计划的第一部分。它也将使都市健康更接近其创建一个EcoDistrict．
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Ricardo León, Metro West Cleveland执行董事“(Via Sana)为社区提供了急需的、高质量但又负担得起的住房选择，”Ricardo León说Metro West社区发展组织．“现实情况是，我们的许多居民很难找到安全和健康的住房选择。大量研究表明，住房是保持健康最重要的因素之一。”
尽管在过去一年左右的时间里，克拉克-富尔顿(Clark-Fulton)社区出现了一些新的建设项目，但这是该地区几十年来的第一个新住宅项目。这一消息足以让人兴奋，但León认为，该项目也将代表着在改善社区健康的社会决定因素方面迈出了一大步，因为Via Sana还将拥有一个5000平方英尺的经济机会中心，将提供教育和劳动力培训以及数字技术课程。
与格伦维尔一样，克拉克-富尔顿社区也是杰克逊市长转型倡议计划的一部分。
“该项目是确保社区长期负担能力的第一步，同时也提供健康的住房机会，”Leon说。
Via Sana的一居室、两居室和三居室公寓将面向那些收入占该地区中位数收入30%至80%的家庭，四口之家的收入介于22,110美元至58,950美元之间。
León说:“居民们对开发活动感到兴奋，特别是因为它是负担得起的。”
“这个社区已经很长时间没有看到真正的积极势头了。”
本故事是淡水网新一年系列《社区发展联系》的一部分克利夫兰社区发展而且克利夫兰发展顾问公司并由谷歌拨款部分资助。该系列旨在提高人们对29家社区发展公司(cdc)工作的认识，并探讨社区组织、领导人和居民在面对前所未有的挑战时如何努力推动社区向前发展。