照片:宏伟而历史悠久的标准大厦内

作为标准大厦历史上的第二位业主,韦斯顿有限公司在过去的三年里,他把这座曾经的银行和办公楼改造成了281套公寓,紧跟克利夫兰市中心生活的最新趋势。

该建筑位于市中心,西侧99度。圣克莱尔大道,现在被简单地称为,标准的该项目将于今年晚些时候完工。这座建筑曾经是著名的克利夫兰安全总监艾略特·内斯的办公室,并在二战期间到20世纪60年代期间作为应征入伍者的注册地点。

Weston的交易撮合人苏珊娜•布劳德本特(Suzanne Broadbent)表示:“这家公司的历史令人震惊,而我们只是它的第二个所有者。”“我们对这个项目感到非常兴奋。这对我们来说是一个大工程,对克利夫兰市中心来说也是一个大工程。我们认为它将改变市中心的景观。”

淡水公司最近有机会在一次活动中抢先一瞥这座历史建筑的进展克利夫兰复辟协会的行为。


标准建筑内部的建筑细节

Weston在2014年从机车工程师和列车员兄弟会这是美国历史最悠久、规模最大的工会之一。兄弟会于1923年为其标准银行建造了标准大楼,以及1915年的工程师大楼,兄弟会于1988年出售,用于在Key Center建造万豪酒店。

出售后,穆兄会搬到了独立城。韦斯顿拥有1200万平方英尺的工业地产,其中一半在克利夫兰,在标准大厦上市时抓住了这个机会。

“我们的愿景是把这座办公楼变成公寓,”布劳德本特说。“时机已经成熟,我们有实现它的远见。”

Marc Baniszewski是一名建筑师Sandvick建筑师自2013年以来,甚至在Weston购买该物业之前,他就一直致力于建筑转换的示意图设计。

巴尼舍夫斯基说:“我们花了很长时间来解决这个问题。”他补充说,重点是建造能够吸引空巢老人、千禧一代和小家庭的公寓。他说,当韦斯顿买下这处房产时,大楼的办公室占用率不到50%,外部和内部都需要进行大量的工作。

二楼社区区域的40英尺乘40英尺的天窗

巴尼舍夫斯基解释说:“他们没有投入资金来维护建筑外观。”“它需要好好整修一下。这种全面的改造,在历史税收抵免的帮助下,使这类项目成为可能。精心装饰的历史建筑是昂贵的。”

因此,该小组一直在修复兵马俑façade和内外装饰的星爆细节。“有很多外部工作,”Baniszewski说。“上釉的陶土砖石在20世纪二三十年代很流行,但修复成本很高。随着时间的推移,裂缝就会出现。”

HMH恢复正在进行外部装修,什么时候Marous Brothers建筑公司是这个项目的总承包商。

这座20层建筑的16层都是新开的节能窗户。Baniszewski甚至在建筑面向公共广场的南侧设置了几扇窗户,因为原来有12个乘客电梯井和两个服务电梯井,所以这里没有窗户。

巴尼舍夫斯基说,如果你站在公共广场上,就看不到这些窗户,这与建筑的历史外观和历史税收抵免要求保持一致,但“这是一个非常酷的航站楼塔楼的明信片景观,”他说。

从标准大厦俯瞰公共广场和候机楼。

在内部,团队一直忙于修复石膏反复出现的星爆图案,大理石地板和墙壁,这些曾经是两层楼高的银行大厅的一部分。从W. St. Clair入口大厅进入主电梯大厅,可以看到装饰性的石膏天花板和青铜金属制品。

走廊上的一系列墙壁开口,Baniszewski说,它们类似于银行出纳窗口,将被重新用作艺术品的展示柜,创造出某种艺术画廊。布劳德本特补充说,他们还没有决定要用什么艺术品,但很可能是当地艺术家的作品,或者是轮流展出。

一座宏伟的大理石楼梯从大厅上升到二楼的社区区域,那里有一扇40英尺× 40英尺的天窗。最初,建筑的前三层呈方形,由天窗覆盖,然后上层在天窗周围呈u形上升。“这是一个华丽的两层天窗,”布劳德本特说。“太宏伟了。”

宏伟的大理石楼梯从大厅上升到二楼的社区区域

20世纪30年代银行倒闭后,三楼的天窗被填满了。Baniszewski推测道:“当银行关门时,我敢肯定这幢大楼的主人发现他们有了这个巨大的两层银行大厅,而且没有任何用处。”“因此,他们填补了地板,以获得更多可出租的办公空间。”

工作人员能够将原来的两层大厅区域挖出,以暴露天窗,并创建一个大型社区空间,Weston希望居民可以聚集在这里进行社交,喝咖啡或在笔记本电脑上工作。Baniszewski说道:“一旦我们做到了这一点,它便成为了‘令人惊叹的因素’。“这是一个焦点领域。这是银行大厅,每个人都可以看到彼此。我们觉得社区活动室是一个展示建筑过去的好机会。”

这个2000平方英尺的空间包括厨房区、壁炉、沙发、USB接口和电视。“我们正在努力促进建筑的社区方面,”布劳德本特说。“这是一个社区聚会空间,所以如果你想下来社交或做你的工作,你有一个地方。”此外,布罗德本特表示,他们计划在店内提供24小时咖啡服务。

二楼社区区域的40英尺乘40英尺的天窗

布罗德本特说,她相信《标准报》将拥有市中心最快的网速,达到1gb。此外,通过最先进的智能手机访问,该建筑将是安全的。“这是一个非常酷的系统,”她说。“我们非常有安全意识。”

标准酒店将提供代客泊车、自助泊车或按月套餐,居民可以将车停在大楼附近的停车场,不过细节仍在制定中。

上层住宅将容纳200套一居室和81套两居室公寓,面积从750平方英尺到2000平方英尺不等。月租金平均在1725美元到2550美元之间。

标准大厦里即将完工的公寓之一

厨房设有不锈钢电器和石英台面,所有单位都有全尺寸的洗衣机和烘干机。该建筑也符合克利夫兰绿色建筑标准。

每个单元都可以看到伊利湖、公寓或公共广场的全景。

三楼将设有一间2000平方英尺(约合428平方米)的最先进的玻璃健身房,可以俯瞰二楼。在地下室里,有一块40 × 40英尺(约合4cm × 4cm)的区域,将作为宠物主人的狗狗公园。

“这不是一个很大的空间,但如果你有一只宠物,下雨或下雪,这是一个让你的狗狗四处奔跑的地方,或者有一个给狗狗洗澡的地方,”Baniszewski说。“这是对地下室剩余空间的一个很好的利用。”

布罗德本特说,他们已经积累了一份感兴趣的租户名单。韦斯顿将于本月晚些时候正式开始预租,大楼将于11月正式投入使用。

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Karin Connelly Rice喜欢讲别人的故事,无论是一个有前途的创业公司还是一个生活的激情。在过去的20年里,她一直在当地的商界进行报道内部业务而且克利夫兰杂志.她是洛基河/莱克伍德版的编辑在附近他是一名记者和摄影师阿默斯特news times.在淡水,她喜欢讲述克利夫兰人的故事,他们正在塑造和拥抱克利夫兰的商业和研究氛围。
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